為高質量推進老舊住宅電梯年度更新改造工作，近日，浙江省住宅老舊電梯更新改造“百日攻堅”行動現場推進會在杭州召開。

杭州已完成121臺老舊電梯

更新改造

2024年以來，杭州積極響應“兩新”工作部署，認真貫徹落實浙江省建設廳相關要求，于7月發布《杭州市老舊住宅電梯更新實施方案》，確立了“業主主體、政府支持、依法依規、積極推進”的工作原則。按照《杭州市電梯安全管理條例》和《杭州市物業管理條例》相關規定，梳理明確了“統一更新意愿、推進項目實施、落實長效管理”等三個方面10個具體環節，把保障業主主體地位、發揮業主主體作用落到實處。

據了解，為進一步加快推進工作，杭州明確完成住宅老舊電梯更新、改造、大修的，市、區兩級財政給予工程費用30%的補助，最高分別不超過6萬元、5萬元、3萬元。同時，杭州市住保房管部門積極拓寬電梯更新籌資渠道，可通過業主自籌資金、個人提取住房公積金、申請使用物業專項維修資金等多種渠道籌措資金。此外，杭州市住保房管部門積極發揮企業力量，組織動員本地電梯企業和在杭電梯企業參與老舊電梯更新，推出“以舊換新+全托管售后服務”模式，該模式被全省推廣。

截至目前，杭州已完成121臺老舊電梯更新改造，另有26臺已完成竣工驗收、52臺施工已接近尾聲、57臺已正式簽訂合同，切實提升了群眾的獲得感、幸福感、安全感。

符合條件的小區

可申請電梯更新補貼

會議當天，參會人員還到杭州市蕭山區新白馬公寓電梯更新項目現場，實地了解項目具體推進情況及取得的成效。新白馬公寓是杭州市蕭山區首個使用經營性收益逐年補充維修基金的換梯小區。小區樓幢眾多，共有36部電梯，涉及千余戶住戶。根據電梯公司提交的改造維修方案和報價，整體費用超過700萬元，如果更換電梯費用更是超過1000萬元。在社區黨委的牽頭下，物管委、物業和居民代表對如何解決資金問題進行了多次探討，最終通過全體業主表決，確定采用“業主自籌+維修基金+經營性收益逐年補充”的“三合一”資金籌措方案。

此外，位于杭州市余杭區五常街道文一社區的西溪北苑也是杭州老舊住宅電梯更新政策的受益者。該小區建成于2008年，建筑總面積約96萬平方米，常住人口3萬多人，是杭州市目前最大的回遷安置小區。小區電梯使用頻率非常高，擁有“高齡”電梯的“常見病”，故障頻出。因為不少房子處于出租狀態，想要進行電梯更新并不容易。為此，五常街道發動小區黨員、樓道長、居民代表、技術人員共商共議，在全市推進老舊住宅電梯更新工作的有效助力下，最終業主消除了顧慮、統一了各方思想，通過小區公告欄、微信群等渠道公開擬訂方案。截至目前，西溪北苑15臺電梯已完成更新，西溪水岸和西溪庭院18臺電梯已基本完成更新前的準備工作。

據了解，杭州還有不少房齡較老的小區對部分高齡電梯進行改造更新，符合條件的小區正在積極對接相關部門，申請電梯更新補貼。

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